Una pareja fue imputada por presunta falsedad ideológica a raíz de la escritura de una vivienda del barrio 544 Viviendas de San Luis. La Fiscalía sostiene que ambos declararon que habían recibido la posesión real y efectiva del inmueble y que estaba libre de ocupantes, aunque otra mujer vivía allí desde 2010.
La acusación fue presentada por la fiscal adjunta de la Fiscalía de Instrucción Nº 2, Ornella Costa, contra Edith Capelloni y Raúl Collado. El juez de Garantía N° 1, Juan Manuel Montiveros Chada, formalizó los cargos, aunque rechazó las medidas de coerción solicitadas por la Fiscalía porque consideró que no existe riesgo procesal.
Qué sostiene la Fiscalía
El hecho investigado ocurrió el 4 de diciembre de 2023, cuando Capelloni y Collado firmaron la escritura Nº 385 ante un escribano por la compra de una vivienda ubicada en la manzana 164 del barrio 544 Viviendas.
De acuerdo con la teoría del caso, en el documento se incorporó una declaración que no se correspondía con la situación del inmueble. La Fiscalía sostiene que la pareja manifestó haber recibido la posesión real y efectiva de la vivienda y que esta se encontraba libre de ocupantes.
La fiscal Costa explicó que esa declaración era falsa porque Tránsita Gómez habitaba la casa y ejercía su posesión desde 2010, a partir de una cesión de derechos sobre el inmueble.
“En dicha escritura se consigna falsamente (…) que habían recibido la posesión real y efectiva del inmueble con anterioridad al acto y que se encontraba libre de ocupantes e intrusos”, sostuvo la fiscal.
Gómez tomó conocimiento de la escrituración a comienzos de 2024, cuando recibió una boleta de Edesal a nombre de Collado. A partir de ese momento realizó la denuncia penal.
Qué dijeron los imputados
Durante la audiencia, Edith Capelloni negó haber actuado con intención de perjudicar o estafar a otra persona. La mujer afirmó que sabía que la vivienda estaba ocupada cuando realizó la operación y que la persona que se las vendió les explicó que había sido usurpada mientras se encontraba de viaje.
Capelloni aseguró que consultó al escribano para confirmar que la vendedora figurara como propietaria y que el inmueble pudiera ser escriturado. También señaló que no recuerda la cláusula referida a que la casa estuviera desocupada.
Su defensa planteó que el conflicto podría estar relacionado con una presunta estafa cometida por la vendedora, a quien acusó de haber vendido dos veces la misma vivienda.
Por su parte, el abogado de Collado, Esteban Bustos, sostuvo que el conflicto corresponde al ámbito civil y cuestionó que pueda configurarse un delito penal.
“Entendemos que se trata de cuestiones de derecho civil, que en penal no existiría absolutamente nada”, afirmó el defensor.
El juez formalizó los cargos pero rechazó las restricciones
El juez Juan Manuel Montiveros Chada consideró que, en esta etapa inicial de la investigación, existen elementos suficientes para formalizar la acusación contra Capelloni y Collado por el presunto delito de falsedad ideológica.
El magistrado aclaró que todavía deberá determinarse si la información incorporada a la escritura tuvo la entidad suficiente para configurar el delito y cuál fue el conocimiento y responsabilidad de cada uno de los imputados.
Además, diferenció la posible falsedad en la escritura de una eventual doble venta de la vivienda, cuestión que podría formar parte de la investigación pero que requiere un análisis separado.
“Una historia, una línea de tiempo que pueden estar vinculados uno con otro, pero hay que ver esos matices de manera diferencial y con claridad”, sostuvo Montiveros Chada.
La Fiscalía había solicitado que la pareja cumpliera con la firma del libro y la prohibición de salir de la provincia, pero el juez rechazó ambas medidas al considerar que no estaban acreditados riesgos procesales.
