Los encargados de edificios en Buenos Aires comenzaron abril de 2026 con una nueva escala salarial tras el acuerdo paritario entre el sindicato y las cámaras del sector. La actualización incluye una suba del 1,7% en los básicos y el mantenimiento de una suma fija remunerativa, lo que incrementa los ingresos del personal y repercute directamente en las expensas que abonan los propietarios.
Nuevos salarios de encargados en abril 2026
El convenio colectivo alcanza a encargados permanentes, ayudantes, mayordomos e intendentes. Los montos varían según la categoría, la jornada laboral, si el puesto incluye vivienda y los adicionales por tareas.
Encargados permanentes
Con vivienda
1° categoría: $999.937
2° categoría: $958.273
3° categoría: $916.610
4° categoría: $833.282
Sin vivienda
1° categoría: $1.164.214
2° categoría: $1.115.705
3° categoría: $1.067.196
4° categoría: $970.178
Ayudantes
Con vivienda
1° categoría: $999.937
2° categoría: $958.273
3° categoría: $916.610
4° categoría: $833.282
Sin vivienda
1° categoría: $1.164.214
2° categoría: $1.115.705
3° categoría: $1.067.196
4° categoría: $970.178
Media jornada
1° categoría: $582.107
2° categoría: $557.852
3° categoría: $533.598
4° categoría: $485.089
Mayordomos
Con vivienda
1° categoría: $1.034.701
2° categoría: $991.588
3° categoría: $948.475
4° categoría: $862.250
Sin vivienda
1° categoría: $1.209.185
2° categoría: $1.158.802
3° categoría: $1.108.420
4° categoría: $1.007.655
Intendentes
Todas las categorías: $1.455.279
A estos valores se suma una suma fija remunerativa de $120.000, que se paga de forma proporcional según cada caso y eleva el ingreso mensual bruto.
De cuánto fue el aumento
El acuerdo paritario fijó una actualización del 1,7% sobre los salarios básicos vigentes. Este incremento alcanza a todas las categorías del convenio y se complementa con la suma fija mensual, que continúa vigente como refuerzo frente al contexto inflacionario.
Adicionales que incrementan el salario
Además del básico y el monto fijo, los trabajadores pueden sumar adicionales que impactan en el ingreso final
Antigüedad con porcentajes acumulativos
Limpieza de cocheras y espacios comunes
Gestión de residuos
Mantenimiento de jardines o piscinas
Tareas operativas específicas dentro del edificio
Estos ítems pueden generar diferencias importantes entre trabajadores según las características de cada consorcio.
Cómo impacta en las expensas
El aumento salarial tiene efecto directo en las expensas, ya que el costo del personal representa uno de los principales componentes del gasto en edificios. La suba del 1,7% y la continuidad del bono implican un mayor desembolso mensual para los consorcios.
En la práctica, se espera una suba de expensas en abril de 2026. El impacto variará según cada edificio: cantidad de empleados, categoría del personal, наличие de vivienda y adicionales. En consorcios con alta carga laboral, el ajuste será más significativo, mientras que en aquellos con menos personal podría ser más moderado.
